Bank Yang Terbaik Untuk Pembiayaan Perumahan?

Salam & Hi..

Soalan ni mesti akan menerjah di fikiran setiap orang yang ingin membuat pembiayaan perumahan. Bank manakah yang terbaik untuk pembiayaan perumahan? Bagi aku soalan ni perlu dijawab berdasarkan tujuan anda membeli rumah. adakah anda membeli rumah unduk diduduki ataupun untuk dijual semula sela tempoh yang singkat.

Kalau rumah yang anda beli adalah untuk anda tinggal maka, perkara utama yang perlu dilihat adalah kadar faedah (% setahun) yang dikenakan oleh sesebuah bank. contohnya Maybank mengenakan kadar faedah 4.15% (Blr-2.45) setahun bagi pinjaman sebanyak 250k yang dibuat selama 30 tahun. Blr yang BNM tetapkan skang ni adalah 6.6%. Kadar faedah mungkin berbeza berdasarkan nilai & tempoh pinjaman.

Kalau rumah yang anda beli adalah bertujuan untuk flipping ( beli dan jual semula) dalam tempoh 1 atau 2 tahun, maka ada 2 perkara utama yang perlu anda lihat iaitu kadar faedah dan lock-in period. Orang yang suka buat flip akan ambil pembiayaan perumahan yang tiada lock-in period untuk mengelak daripada bayar early settlement penalty.  Ada bank yang tidak mengenakan lock-in period , ada bank yang menetapkan 3 tahun lock-in period dan ada bank yang menetapkan 5 tahun lock-in period. Untuk semak kadar faedah pembiayaan dan lock-in period boleh ke link imoney

Jadi, apakah tujuan pembiayaan perumahan anda? tepuk dada tanya selera.

Wassalam..

Part 2 : Matlamat Perlaburan Hartanah?

Part 1 : Matlamat Perlaburan Hartanah?

Assalammualaikum wbt & Hi,

Tengok tajuk saja dah macam membosankan. Tapi ketahuilah kawan yang perlaburan hartanah memerlukan Matlamat. Ya Matlamat…tak kiralah perlaburan apa pun,perlaburan emas, IPO, ASB, Unit Trust & etc hatta perlaburan saham akhirat pon perlu kepada perkara ini.. Bagi para pelabur hartanah otai, aku pasti yang mereka sudah mempunyai matlamat TERSENDIRI. Aku besarkan perkataan tersendiri tuh untuk menunjukkan peri pentingnya matlamat berasaskan kepada target kita sendiri yang datang dari hati.Bukan main ikut-ikut punya..hehe..

MATLAMAT JANGKA PENDEK aku,  matlamat utama aku adalah untuk melangsaikan hutang jahat (Bad Debt) dalam tempoh satu tahun, Hutang jahat yang aku maksudkan kat sini iaitu hutang yang tidak memberi apa-apa income. Contohnya dalam kes aku adalah personal loan dan  car loan masing-masing tempoh hutangnya 20 tahun dan 10 tahun. Mak ai, lamanya hang pinjam zul..Rambut beruban janggut dah putih pon belum tentu habis bayar lagi !! huhu. Bagi aku tujuannya melangsaikan bad debt ni  tak lain dan tak bukan adalah untuk mengurangkan komitmen pinjaman aku di mata pihak bank, kenapa??Ya untuk memudahkan aku untuk membuat hutang baik (Good Debt), tak lain dan tak bukan hutang baik ini adalah untuk perlaburan hartanah bagi memenuhi matlamat jangka panjang aku (tunggu entri part 2)...hehe..

"Tapi bolehkah selesaikan semua hutang ni dalam tempoh 1 tahun abang?" Getus bini aku…ha kat sinilah perlunya TINDAKAN. Apa tindakannya ?? Tindakan aku adalah dengan beli rumah lelong dan flip! makna kata aku beli rumah melalui lelong di bawah harga pasaran dan jualkannya pada harga pasaran... Hmm, guess what? Sekarang ni matlamat jangka pendek aku dah hampir tercapai, inshaAllah hujung tahun ni semua Bad Debt aku akan langsai! Aku dah berjaya beli unit rumah Semi-D dan sekarang dalam proses jualan, dah tandatangan SAP dengan pembeli, pembeli setuju membeli rumah pada harga pasaran!Hmm masa beli rumah unit tu dulu, aku dapat 50% di bawah harga pasaran seperti yang aku pernah cerita dalam entri ini .. Amacam, menarik tak kawan, daripada 20 + 10 tahun boleh bypass jadi 1 tahun. Siapa sangka hutang 20 + 10 tahun boleh selesai dalam tempoh  1 tahun. Dalam perlaburan hartanah, impossible is nothing..hehe.


Bersambung...